Uw woning verkopen via lijfrente in Antwerpen
Een lijfrenteverkoop houdt in dat u uw woning overdraagt aan een koper in ruil voor een maandelijkse uitkering voor de rest van uw leven. U behoudt het recht van gebruik en bewoning van uw woning — u verhuist niet. De overeenkomst wordt vastgelegd in een notariële akte en biedt u juridische zekerheid.
Voor wie is lijfrente geschikt?
65-plussers die eigenaar zijn van hun woning en hun pensioen willen aanvullen
Eigenaars die in hun woning willen blijven wonen maar de financiële lasten wil verminderen
Mensen zonder erfgenamen of die bewust kiezen om de woning niet na te laten
Eigenaars die een grote behoefte hebben aan maandelijkse zekerheid in de plaats van een eenmalig bedrag
Hoe verloopt een lijfrenteverkoop?
Eerste gesprek
Wij bespreken uw situatie, uw verwachtingen en of lijfrente voor u de meest geschikte formule is. Er is ook een alternatieve formule — sale-and-rent-back — die wij u kunnen uitleggen. Dat gesprek is volledig vrijblijvend.
Waardebepaling en berekening
Op basis van de waarde van het pand, uw leeftijd en de gekozen formule berekent de notaris de maandelijkse lijfrente en het eventuele bouquet. Die berekening is transparant en wordt samen met u doorgenomen voor u iets ondertekent.
Notariële akte
De lijfrenteovereenkomst wordt vastgelegd in een notariële akte. Daarin staan de maandelijkse uitkering, de eventuele eenmalige betaling, het recht van gebruik en bewoning en alle andere voorwaarden. U tekent bij de notaris van uw keuze.
Levenslange uitkering
Vanaf de datum van de akte ontvangt u maandelijks de overeengekomen lijfrente. U blijft in uw woning wonen. Wij dragen als nieuwe eigenaar de lasten van het eigendom: onroerende voorheffing, grote herstellingen en de verplichtingen tegenover de gemeente.
Voordelen van een lijfrenteverkoop
Pensioen aanvullen
De maandelijkse lijfrente vult uw wettelijk pensioen aan. U hoeft geen spaargeld aan te spreken voor dagelijkse kosten en u behoudt financiële onafhankelijkheid.
In uw woning blijven
U behoudt het recht van gebruik en bewoning (of het vruchtgebruik) van de woning. U woont er verder totdat u zelf beslist te vertrekken of tot uw overlijden.
Geen erfeniscomplicaties
De woning gaat bij de lijfrenteovereenkomst over naar de koper. Dat vermijdt discussies onder erfgenamen over de waarde, het beheer of de verdeling van de woning na uw overlijden.
Eventueel een voorschot
Naast de maandelijkse rente kan er een eenmalig bedrag (het bouquet) worden afgesproken bij de akte. Dat geeft u onmiddellijk extra liquiditeit voor een grote aankoop, een schenking of een specifieke behoefte.
Juridische opmerking
Een lijfrenteverkoop is een complexe notariële overeenkomst met juridische en fiscale gevolgen voor beide partijen. Wij raden u aan de overeenkomst te laten nalezen door uw eigen notaris of een onafhankelijk adviseur voor u tekent. wijkopenpanden.be geeft geen juridisch of fiscaal advies.
Veelgestelde vragen
Informatie aanvragen over lijfrente?
Vrijblijvend gesprek. Wij leggen u de opties uit en berekenen samen wat haalbaar is. Reactie binnen 2 uur.