Woning verkopen in Berchem
Berchem is een van de meest gevraagde districten voor wie net buiten het stadscentrum wil wonen met behoud van een uitstekende bereikbaarheid. Station Berchem is een van de drukst bezochte treinstations van België; de ring en de A12 liggen op fietsafstand. Die bereikbaarheid trekt een brede kopers- en huurdersdoelgroep aan: gezinnen, pendelaars, investeerders. De vastgoedmarkt in Berchem is dan ook actiever dan die van de meeste omliggende gemeenten, maar ook duurder. wijkopenpanden.be koopt in alle deelwijken van Berchem aan.
De vastgoedmarkt in Berchem
Rijhuizen in Berchem worden sterk gewaardeerd door de uitstekende bereikbaarheid en de kwaliteit van de wijk. Appartementen lopen uiteen van compacte studio's rondom het station tot grotere eenheden in rustiger straten. De grens met Zurenborg zorgt in de noordelijke zones voor een opwaartse prijsdruk. De huurmarkt is sterk: veel panden worden gekocht als investering en verhuurd aan pendelaars of starters.
Typische woningen
rijhuis, appartement, opbrengsteigendom
Subwijken in Berchem
Berchem-Stationsbuurt
Direct rondom Station Berchem. Hoge bebouwingsdichtheid, veel appartementen en gemengd gebruik. Sterkste huurmarkt van Berchem. Hogere prijzen per m² maar ook hogere huurinkomsten. Populair bij investeerders die verhuurd pand zoeken.
Oud-Berchem / Driehoekstraat-buurt
Het historische hart van Berchem, met brede rijhuizen en burgerswoningen uit de periode 1900-1930. Rustige straten, goede scholen en voorzieningen. Hogere waarde dan Deurne bij gelijke staat, gedreven door de aantrekkingskracht van de wijk.
Zurenborg-grens (Berchemse zijde)
De overgang naar Zurenborg in Antwerpen. Sommige straten in dit deel van Berchem hebben art-deco of eclectische gevels die bijna niet te onderscheiden zijn van de Zurenborg-panden. Dat brengt hogere prijzen maar ook hogere onderhoudsverplichtingen met zich mee.
Recente aankopen in Berchem
Rijhuis
Verkoop zonder makelaar — eigenaar wenste snelle, discrete afhandeling
Doorlooptijd
19 dagen
Rijhuis van 155m² in Oud-Berchem. Goed onderhouden maar verouderd sanitair. Eigenaar wilde geen makelaar en geen bezichtigingen. Akte binnen 19 dagen, eigenaar koos zelf zijn notaris.
Appartement
Erfenis — twee erfgenamen, discussie over waarde
Doorlooptijd
25 dagen
Tweeslaapkamerappartement in de Stationsbuurt. Beide erfgenamen woonden in het buitenland. wijkopenpanden.be regelde het contact met de Belgische notaris. Akte via volmacht ondertekend.
Opbrengsteigendom
Twee verhuurde units, eigenaar ging met pensioen
Doorlooptijd
22 dagen
Opbrengstpand met twee appartementen in Berchem-Centrum. Beide units bewoond. wijkopenpanden.be nam huurrelaties over. Eigenaar ontving netto verkoopprijs na aflossing resterende lening.
Veelgestelde vragen over verkopen in Berchem
Woning verkopen in Berchem?
Vrijblijvend. Reactie binnen 2 uur — ook in het weekend.
Ga naar het contactformulier